Le budget en attente de la ville devrait débloquer davantage d’aide aux résidents du West Side, plus de deux ans après que les inondations estivales ont endommagé leurs maisons.
CHICAGO—Deux ans et demi après l’inondation de la maison de Dorothy Rosenthal, dans le West Side, elle est toujours aux prises avec des difficultés financières.
Elle a reçu 8 000 $ de l’Agence fédérale de gestion des urgences, mais les réparations lui ont coûté 10 000 $, et son sous-sol présente encore de la moisissure sèche provenant des quatre pieds d’eau qui y ont jailli en juillet 2023. Rosenthal est l’un des nombreux résidents du West Side ébranlés par les effets de l’inondation et attendant une aide supplémentaire du gouvernement.
L’administration du maire Brandon Johnson leur a assuré qu’une aide supplémentaire était en route. Le maire et le conseil municipal de Chicago se disputent ce mois-ci un budget controversé pour l’exercice 2026 et se heurtent à la date limite du 31 décembre pour adopter la mesure. Lors d’une conférence de presse le 10 décembre, Johnson a souligné qu’une fois le budget adopté, il débloquera des millions de dollars d’aide aux résidents victimes des inondations.
Après que la ville ait soumis un plan de reprise après sinistre au Département américain du logement et du développement urbain en juillet, le gouvernement fédéral a accordé à la ville 426 millions de dollars dans le cadre du programme de reprise après sinistre de subventions globales de développement communautaire du HUD. La majeure partie de cet argent servira à améliorer les infrastructures telles que l’atténuation des inondations et les allées vertes conçues pour prévenir de graves inondations à l’avenir, avec environ 15 millions de dollars alloués au remboursement direct aux résidents des dépenses de réparation contre les inondations. La ville doit mettre en œuvre ces projets au cours des six prochaines années.
«Il y a des dollars disponibles pour aider directement ces familles à récupérer leur maison», a déclaré Johnson, lui-même un résident du West Side. « Donc c’est « les deux et ». Il s’agit d’atténuer les dommages, car il y a une certaine spécificité quant à l’utilisation de la subvention, mais nous avons prévu une exclusion afin que nous puissions verser l’argent directement aux personnes qui figurent dans ce budget.
Le plan de la ville pour distribuer cet argent ne satisfait cependant pas certains résidents du West Side.
Princess Shaw, avec l’association à but non lucratif Light Up Lawndale de West Side, a aidé ses voisins à naviguer dans le processus d’aide aux inondations. Shaw est frustré de constater que la majeure partie du financement fédéral est destinée aux infrastructures plutôt qu’aux résidents directement.
« Nous avons encore besoin d’aide », a-t-elle déclaré. « Ce que nous constatons actuellement, c’est qu’il nous faut entre 50 et 100 millions de dollars, non seulement pour guérir ces gens, mais pour les rendre partiellement entiers. »
Dans le même temps, les résidents du West Side voient leurs impôts fonciers monter en flèche cette année. Les hausses d’impôts découlent d’un intérêt accru pour l’immobilier dans le West Side et d’une baisse de la valeur des propriétés commerciales dans le Loop de Chicago. Lorsque la valeur des bureaux et des espaces commerciaux du centre-ville a diminué dans le comté de Cook, les taux d’imposition des propriétés résidentielles ont dû augmenter pour compenser la différence.
Parmi les quartiers où les augmentations de taxes foncières sont les plus importantes figurent ceux qui ont connu des inondations en 2023. La facture médiane des propriétaires à West Garfield Park et North Lawndale a plus que doublé, a rapporté le Chicago Tribune.
L’évaluateur du comté de Cook, Fritz Kaegi, a expliqué aux résidents que, selon la loi, son bureau évalue les propriétés en fonction du marché et des ventes de propriétés, a déclaré le porte-parole Christian Belanger dans un e-mail à Pacte Climat. Les propriétaires qui ont subi des inondations peuvent déposer un appel ou un certificat d’erreur auprès du bureau de l’évaluateur pour les dommages causés par les inondations passées, mais ils doivent soumettre des preuves des dommages et des dates auxquelles ils n’ont pas occupé leur maison en raison de l’inondation, a déclaré Bélanger. Il a également noté que le bureau prend en compte le risque d’inondation dans son modèle d’évaluation résidentielle.
Si l’évaluateur détermine que les dommages justifient une réduction de la valeur de la propriété d’un résident, celui-ci recevra alors une évaluation réduite ou une facture fiscale rajustée, a déclaré Bélanger.
Rosenthal, qui cherche à concilier des impôts fonciers plus élevés et des réparations contre les inondations, est frustré par la situation.
« Mon immeuble s’effondre et vous me dites que je dois payer 133 pour cent de plus », a-t-elle déclaré. « Mon prêt hypothécaire était de 725 $ par mois. Mon prêt hypothécaire est maintenant de près de 1 200 $ par mois. Cela représente une augmentation de 500 $, et je ne me suis pas complètement remis des inondations. «
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