Les résultats d’un nouvel article feront probablement partie des débats locaux sur les ramifications du développement éolien.
Pendant des années, les opposants au développement de l’énergie éolienne ont soutenu que les projets entraînaient une diminution de la valeur des propriétés, même si les entreprises proposant les projets affirmaient qu’il n’y avait pratiquement aucune preuve pour étayer ces affirmations.
Un nouvel article publié dans la revue Politique énergétique est susceptible de bouleverser ce débat en constatant que les propriétés situées à moins d’un mile d’un parc éolien proposé connaissent une diminution moyenne de la valeur de 11 pour cent après l’annonce du projet, par rapport aux propriétés situées entre trois et cinq miles.
La diminution de la valeur de la propriété commence après l’annonce du parc éolien et se poursuit pendant la construction. Mais la différence s’estompe quelques années après la mise en service du projet, au point que les propriétés situées à moins d’un mile d’un projet ont des valeurs qui sont impossibles à distinguer de celles situées à trois ou cinq miles d’un projet.
« Le potentiel d’un projet éolien est une chose à laquelle les gens réagissent », a déclaré Ben Hoen, co-auteur de l’article et chercheur scientifique au Lawrence Berkeley National Laboratory.
Il n’est pas exagéré d’imaginer que les opposants aux parcs éoliens soulignent dans le journal la baisse de 11 pour cent de la valeur des propriétés sans mentionner que cette différence s’estompe jusqu’à disparaître avec le temps.
J’ai demandé à Hoen ce qu’il pensait de la possibilité que certains aspects de cette recherche puissent être sélectionnés pour argumenter contre le développement.
« Je ne peux pas parler au nom des personnes qui l’utilisent de manière incorrecte », a-t-il déclaré.
La principale réserve, dit-il, est que le document ne prend en compte aucun des avantages financiers des parcs éoliens, qui pourraient affecter toutes les maisons de la région et pourraient inclure une injection de nouveaux revenus pour les gouvernements locaux et les écoles. Pour certaines, voire de nombreuses personnes vivant à moins d’un kilomètre et demi d’un parc éolien, les avantages peuvent compenser la perte temporaire de valeur de la propriété.
Le document révèle également que les effets négatifs sur la valeur des propriétés étaient apparents pour les parcs éoliens situés à proximité des zones métropolitaines, alors que ces effets n’étaient pas apparents en dehors des zones métropolitaines.
Pourquoi cet écart ? J’ai demandé à Hoen.
« Nous ne pouvons que formuler des hypothèses », a-t-il déclaré. « Mais l’une des théories soutenues par d’autres recherches est que les individus vivant dans ces zones périurbaines apprécient le paysage différemment que les habitants des zones plus rurales. Ils pourraient apprécier tout l’espace ouvert parce qu’il n’y en a pas autant. Ils pourraient accorder plus de valeur aux vues de leur maison que les personnes vivant dans un environnement rural actif.
Hoen est un chercheur de premier plan sur les effets du développement des énergies renouvelables sur d’autres variables, telles que la valeur des propriétés. J’ai écrit en mars à propos d’un article qu’il a co-écrit sur les projets solaires et la valeur des propriétés, montrant un léger effet négatif pour les maisons situées à proximité des projets dans certains États, et aucun effet dans d’autres États.
J’ai contacté Sarah Mills de l’Université du Michigan, qui a écrit sur les attitudes de la communauté à l’égard du développement des énergies renouvelables, pour connaître sa réaction. Elle a collaboré avec Hoen dans le passé mais n’a pas été impliquée dans cet article.
« À mesure que nous déployons des éléments, nous en saurons davantage une fois que les impacts auront le temps de se faire sentir dans les communautés », a-t-elle déclaré. « Je pense donc que ce document est certainement quelque chose qui va être pris en compte dans les conversations communautaires. »
Elle a noté que certaines des études les plus largement citées sur l’énergie éolienne et la valeur des propriétés aux États-Unis ont montré peu ou pas d’effet négatif mesurable, de sorte que ces résultats diffèrent des informations précédentes.
Hoen est co-auteur de certaines de ces études antérieures et, à mesure qu’il continue de travailler sur le sujet, il est en mesure de s’appuyer sur des ensembles de données plus vastes pour mesurer la valeur des propriétés à mesure que de plus en plus de projets sont construits et que le temps passe. Le nouveau document est basé sur une analyse d’un échantillon de 428 parcs éoliens aux États-Unis et d’environ 500 000 ventes de propriétés situées dans un rayon de huit kilomètres autour d’un des parcs éoliens.
Hoen a déclaré que son objectif avec ce travail est de fournir des informations qui peuvent aider les communautés à donner un sens aux questions complexes liées au développement des parcs éoliens.
« Il est extrêmement important pour eux de disposer de bonnes informations sur lesquelles prendre ces décisions », a-t-il déclaré.
Autres histoires sur la transition énergétique à retenir cette semaine :
Tesla a blâmé les conducteurs pour les pannes de pièces dont il savait qu’elles étaient défectueuses: Les documents de Tesla montrent que l’entreprise était consciente des défauts et des pannes chroniques de ses pièces automobiles depuis des années, mais qu’elle accusait toujours les clients d’être responsables des problèmes, comme le rapportent Hyunjoo Jin, Kevin Krolicki, Marie Mannes et Steve Stecklow pour Reuters. Le constructeur automobile refuserait de payer les réparations de certaines pièces, même dans les cas où il savait que le problème était probablement dû à des défauts qui n’étaient pas la faute des clients. Cette histoire comprend des reportages impressionnants sur la conduite troublante de Tesla. Comme on pouvait s’y attendre, ni le PDG de Tesla, Elon Musk, ni aucune de ses sociétés n’ont répondu aux demandes de commentaires.
Un groupe financé de manière anonyme alimente l’opposition au projet solaire de l’Ohio : Un groupe appelé Knox Smart Development tente d’organiser les habitants du comté de Knox, dans l’Ohio, pour qu’ils s’opposent à un projet de ferme solaire de 120 mégawatts. Le groupe ne liste pas ses donateurs, mais Kathiann Kowalski rapporte pour Energy News Network qu’il existe des liens évidents avec l’Empowerment Alliance, qui a des liens avec l’industrie du gaz naturel. Le groupe du comté de Knox a organisé un événement le 30 novembre dans un théâtre local au cours duquel les intervenants ont encouragé l’opposition au projet, tandis qu’un représentant du développeur du parc solaire, Open Road Renewables, s’est vu refuser l’entrée.
Voici comment les experts ont évalué les progrès des États-Unis en matière de climat et d’énergie propre en 2023 : D’un A- fort à un F, Grist a demandé à des experts d’évaluer l’efficacité avec laquelle les États-Unis ont progressé en matière de climat et d’énergie propre. Ari Matusiak, PDG de l’organisation à but non lucratif Rewiring America, a attribué la note la plus élevée, un A-, qu’il a attribué aux investissements rendus possibles par l’Inflation Reduction Act et à divers indicateurs de progrès en matière d’énergie propre. Anna Liljedahl, scientifique associée au Woodwell Climate Research Center, a attribué un F, qui, selon elle, était dû à un système de brevets qui limite la capacité d’utiliser certaines des technologies déjà existantes.
Une proposition de location réduite pour les projets éoliens offshore de l’Atlantique suscite des questions et des critiques : Les groupes industriels de l’énergie propre et les défenseurs de l’environnement affirment que la dernière offre de location de l’administration Biden pour des projets éoliens offshore ne dispose pas d’une superficie suffisante pour que le Maryland et d’autres États du centre de l’Atlantique puissent atteindre leurs objectifs juridiquement contraignants de réduction des émissions. Les baux proposés incluent une zone au large du Delaware et du Maryland et une autre au large de la Virginie, qui peuvent supporter 4 à 8 gigawatts de capacité de production d’électricité, comme le rapporte Aman Azhar pour ICN. Mais l’administration n’a pas inclus une zone au large d’Ocean City, dans le Maryland, apparemment en raison des préoccupations exprimées par la Garde côtière et le ministère de la Défense, entre autres.
Le réseau peut-il répondre à la forte demande d’électricité ? : Le cabinet de conseil Grid Strategies a publié un rapport, The Era of Flat Power Demand Is Over, qui examine le passage d’une époque où la demande d’électricité a peu augmenté à une époque où les auteurs s’attendent à une croissance substantielle. Jeff St. John écrit pour Canary Media à propos du rapport et de ses implications pour la transition vers une énergie propre. L’une des principales préoccupations est que le réseau ne se développe pas assez rapidement pour couvrir la croissance prévue de la demande, ce qui touche à un point que Grid Strategies souligne depuis un certain temps à propos de la nécessité d’un boom de la construction de lignes électriques interétatiques.
Le Département du Trésor dévoile les règles de subvention à la production d’énergie propre : Le département du Trésor américain a publié des lignes directrices proposées à l’intention des fabricants souhaitant bénéficier d’un crédit d’impôt pour la fabrication de composants d’énergie propre tels que des panneaux solaires et des batteries, comme le rapportent Timothy Gardner et Nichola Groom pour Reuters. La réaction des industries a été mitigée, la Solar Energy Industries Association félicitant l’agence pour ses dispositions permettant aux entreprises ayant des contrats avec des fabricants de se qualifier pour le crédit, et la National Mining Association critiquant l’agence pour avoir exclu les matières premières d’une partie du crédit. La règle proposée de 25 pages explique comment les fabricants peuvent bénéficier de crédits d’impôt sur un pourcentage de leurs coûts de production ; le pourcentage varie en fonction de ce qui est produit, les batteries, par exemple, bénéficiant d’un crédit de 10 pour cent.
À l’intérieur de l’énergie propre est le bulletin hebdomadaire d’actualités et d’analyses du CII sur la transition énergétique. Envoyez des conseils et des questions sur l’actualité à [email protected].
