Les propriétaires et les agences immobilières augmentent les loyers des maisons alors que la demande dépasse l'offre dans Los Angeles ravagée par les incendies.
Alors que les incendies font rage dans la région de Los Angeles, des dizaines de milliers de personnes sont déplacées. Ceux qui ont perdu leur maison à cause des flammes se démènent pour trouver un logement nouveau ou temporaire, mais se heurtent à un obstacle de taille : de nombreux prix d'inscription sur le marché ont grimpé en flèche.
Mardi dernier, le gouverneur de Californie, Gavin Newsom, a déclaré l'état d'urgence, qui interdit toute augmentation des loyers supérieure à 10 % pendant la période de crise. Mais un certain nombre de reportages ont révélé cette semaine que les loyers demandés pour les logements ont grimpé en flèche dans le comté de Los Angeles, parfois jusqu'à 86 %. Avec l’accent mis aujourd’hui sur une nouvelle menace de vent et d’incendie, l’application par le gouvernement des « prix abusifs » pourrait s’avérer problématique.
Augmenter les loyers pour répondre à la demande croissante est une pratique courante et souvent illégale après des catastrophes climatiques comme les incendies et les ouragans. Pour Los Angeles en particulier, un marché locatif exacerbé et coûteux pourrait exacerber une crise du logement existante et creuser encore davantage l'écart entre les riches et les pauvres de la ville, estiment les experts.
Demande en cas de catastrophe : En septembre, une maison meublée de quatre chambres dans le quartier chic de Bel Air à Los Angeles était cotée à 15 900 $ par mois sur le marché immobilier en ligne Zillow. Samedi matin, alors que les pompiers luttaient pour contenir l'incendie encore brûlant des Palisades à quelques kilomètres de là, la même maison a été remise en vente pour 29 500 $ par mois, a découvert LAist.
Lorsque le média a demandé à l'agent inscripteur pourquoi le loyer annoncé pour la maison de Bel Air avait augmenté, « elle a dit qu'elle recevait un autre appel et a raccroché », a écrit David Wagner de LAist. La liste a ensuite été retirée. Mais c’est loin d’être le seul cas dans lequel un propriétaire ou une agence cherche à tirer profit de la situation difficile du logement dans la ville, alimentée par les incendies. Une analyse du New York Times des annonces de location actives de Zillow a révélé que les prix de location de plusieurs propriétés dans l'ouest de Los Angeles ont augmenté de plus que les 10 % légaux depuis mardi dernier.
Les autorités demandent aux gens de signaler tout cas de prix abusifs au bureau du procureur général de Californie, Rob Bonta. Lors d’une conférence de presse samedi, Bonta a averti que cette pratique est « un crime passible d’une peine pouvant aller jusqu’à un an de prison et d’amendes ».
Les recherches montrent que les changements de logement s'étendent souvent au-delà de la zone touchée d'une ville, car les gens tentent d'éviter de futurs incendies. Par exemple, après que l’incendie de Camp a décimé la ville de Paradise, dans le nord-est de la Californie, en 2018, un exode massif de survivants a inondé la ville voisine de Chico, doublant presque sa population de 92 000 habitants. Un an plus tard, le loyer médian demandé pour une maison de deux chambres était en moyenne 25 % plus élevé, rapporte NBC News.
La même situation se produit souvent après les ouragans. Une étude de 2023 analysant 19 États de l’Est et côtiers de 2009 à 2018 a révélé que la survenue d’un ouragan au cours d’une année donnée ou l’année précédente réduit globalement le logement locatif abordable, en particulier pour les comtés avec des pourcentages plus élevés de personnes de couleur. Les experts soulignent que les locataires peuvent être plus vulnérables que les propriétaires car ils sont moins susceptibles de bénéficier d’une assurance adéquate ou de bénéficier d’une aide financière immédiate du gouvernement après une tempête.
« (C'est) le péché fondamental de notre politique en matière de catastrophes dans ce pays, que tout soit basé sur la propriété et la possession », a déclaré Carlos Martín, chercheur en logement et climat à l'Université Harvard, à NPR en juillet. «Cela aggrave les différences entre les riches propriétaires terriens et le reste du pays qui ne sont pas démunis.»
Une ville en crise : Depuis 1960, la population de la région métropolitaine de Los Angeles a presque doublé, passant de plus de 6 millions à plus de 12 millions aujourd'hui. Mais la disponibilité de logements est à la traîne : Los Angeles manquait d'environ 337 000 logements en 2022, selon les données de Zillow.
Le journaliste Jireh Deng a écrit pour Pacte Climat la semaine dernière sur la façon dont les politiques de logement ont encouragé le développement des collines et des montagnes pour combler certaines lacunes, ce qui a placé les gens directement sur le chemin des zones vulnérables aux incendies et a rendu difficile l'accès des secouristes à certaines zones. zones rapidement.
Les incendies n'ont fait aucune distinction entre les quartiers à revenus élevés et faibles de Los Angeles, endommageant ou détruisant aussi bien les maisons de célébrités que les complexes de logements abordables. Cependant, la reprise sera sans aucun doute différente pour ceux qui avaient déjà du mal à se débrouiller dans l'une des villes les plus chères des États-Unis. À court terme, l'aile à but non lucratif d'Airbnb et un groupe local à but non lucratif, 211 LA, coordonnent un logement temporaire gratuit pour les personnes déplacées. , tandis que certains hôtels proposent des séjours à prix réduit.
Mais les personnes qui ont perdu leur maison sont actuellement confrontées à une décision difficile : rester et tenter de reconstruire ou quitter complètement la ville. Les experts estiment que les incendies vont probablement déclencher une augmentation du nombre de sans-abri. Bien que certaines personnes puissent se permettre d'acheter une nouvelle maison, l'augmentation imminente des coûts d'assurance à la suite des incendies de Los Angeles pourrait rendre l'accession à la propriété trop difficile pour beaucoup.
Lundi, le gouverneur Newsom a proposé 2,5 milliards de dollars de financement supplémentaire pour les efforts d'intervention d'urgence et pour aider à relancer la reprise à Los Angeles, bien que le président élu Donald Trump et un groupe de républicains de la Chambre aient discuté de lier l'aide contre les incendies de forêt sous condition à un accord d'augmentation du plafond de la dette en Congrès.
Il est difficile de savoir comment se déroulera la crise du logement à Los Angeles alors que les incendies font rage et menacent de causer encore plus de dégâts dans la ville en difficulté. Les impacts dureront probablement des années, disent les experts.
« Beaucoup de gens se débrouillaient à peine, et cela va pousser davantage de gens à bout », a déclaré Jeffrey Schlegelmilch, directeur du Centre national de préparation aux catastrophes de la Columbia Climate School, dans un article publié sur le site Internet de l'université. « Pour la plupart des gens, la guérison ne prend pas des semaines ou des mois. Cela peut prendre des années, voire des décennies, pour que les communautés se rétablissent.
Plus d’actualités climatiques
La production nationale de pétrole et de gaz a atteint un niveau record aux États-Unis. Mais une analyse du New York Times a révélé que les entreprises de combustibles fossiles emploient environ 25 % de travailleurs en moins qu’il y a dix ans. Cela s’explique en partie par le fait que l’extraction et le transport du pétrole et du gaz sont devenus plus productifs, mais cela se fait au détriment des emplois pour les communautés de tout le pays qui dépendent de l’industrie pour leur subsistance. Autre facteur : « Le déclin des travaux pétroliers et gaziers reflète également la transition continue vers des formes d’énergie plus propres, même si ce changement se produit plus lentement que de nombreux analystes ne l’avaient prévu il y a quelques années », écrit Rebecca F. Elliott pour le Times.
L'équipe de Trump et le représentant Jeff Van Drew du New Jersey sont rédiger un décret visant à « arrêter les activités d’éoliennes offshore » le long de la côte Est, selon un communiqué de presse du bureau du membre du Congrès. L'annonce indique que la commande sera finalisée au cours des premiers mois de l'administration, ce qui, selon Jael Holzman de Heatmap, est « loin de la promesse de Trump d'arrêter les projets dès le premier jour ». Néanmoins, l'ordonnance proposée pourrait mettre en péril tous les parcs éoliens offshore aux États-Unis.
Entre-temps, la Cour suprême a refusé d'entendre un appel des sociétés pétrolières et gazières qui tentaient de bloquer un procès intenté par Honolulu concernant leur rôle dans le changement climatique. Marquant une victoire pour les militants du climat, la décision ouvre la voie à des poursuites similaires liées au climat, rapporte Lindsay Whitehurst pour l'Associated Press. L’industrie pétrolière s’oppose à ces poursuites, qui se déroulent partout aux États-Unis et qui pourraient coûter des milliards aux entreprises.
À propos de cette histoire
Peut-être l’avez-vous remarqué : cette histoire, comme toutes les nouvelles que nous publions, est en lecture gratuite. C'est parce qu'Pacte Climat est une organisation à but non lucratif 501c3. Nous ne facturons pas de frais d'abonnement, ne verrouillons pas nos actualités derrière un paywall et n'encombrons pas notre site Web de publicités. Nous mettons gratuitement à votre disposition, ainsi qu'à tous ceux qui le souhaitent, nos actualités sur le climat et l'environnement.
Ce n'est pas tout. Nous partageons également nos actualités gratuitement avec de nombreux autres médias à travers le pays. Beaucoup d’entre eux n’ont pas les moyens de faire eux-mêmes du journalisme environnemental. Nous avons construit des bureaux d'un océan à l'autre pour rapporter des histoires locales, collaborer avec les salles de rédaction locales et co-publier des articles afin que ce travail vital soit partagé le plus largement possible.
Deux d’entre nous ont lancé le CII en 2007. Six ans plus tard, nous avons remporté le prix Pulitzer du journalisme national et nous dirigeons désormais la plus ancienne et la plus grande salle de rédaction dédiée au climat du pays. Nous racontons l'histoire dans toute sa complexité. Nous tenons les pollueurs pour responsables. Nous dénonçons l’injustice environnementale. Nous démystifions la désinformation. Nous examinons les solutions et inspirons l’action.
Les dons de lecteurs comme vous financent tous les aspects de ce que nous faisons. Si ce n'est pas déjà fait, soutiendrez-vous notre travail en cours, nos reportages sur la plus grande crise à laquelle notre planète est confrontée, et nous aiderez-vous à atteindre encore plus de lecteurs dans plus d'endroits ?
Veuillez prendre un moment pour faire un don déductible des impôts. Chacun d’entre eux fait la différence.
Merci,